Office Group
GIECH 40 PROJEKT
Elegant. Gemütlich. Urban.
Von der ersten Idee bis zur schlüsselfertigen Übergabe – wir machen aus Wohnträumen Realität. Mit durchdachter Planung, hochwertigem Ausbau und stilvollem Interior Design schaffen wir ein einzigartiges Wohnerlebnis. Das GIECH 40 Projekt vereint modernes Design mit urbaner Gemütlichkeit und nachhaltiger Bauweise.
Über die Office Group Projekt
GIECH 40 – Wohnen neu gedacht
GIECH 40 verbindet zeitgemäße Architektur mit urbanem Flair und fügt sich harmonisch in die gewachsene Struktur Aubings ein. Der Stadtteil vereint Historie, Kultur und moderne Lebensqualität. Die Nähe zum Bergson Kunstkraftwerk, den vielfältigen Vereinen und der Natur macht diesen Standort besonders attraktiv.
Nachhaltiges Wohnen mit Weitblick
GIECH 40 setzt auf durchdachte Bauweise, hochwertige Materialien und ein modernes Energiekonzept. Das Ergebnis: Wohnqualität, die heute begeistert und morgen noch Bestand hat.
Minuten zum Flughafen
Minuten bis ins Zentrum
Gehminuten zum ÖPNV
Minuten zum Einkaufsmarkt
Über die Office Group Projekt
Ihr neues Zuhause mit Raum zur Entfaltung
01
Grundstück
Haus A – West: 226 m2
Haus B – Ost: 224 m2
02
Raumkonzept
2 Vollgeschosse
1 Staffelgeschoss
komplett unterkellert
03
Wohnfläche
Haus A West: 190,2 m2
Haus B Ost: 210,2 m2
(mit EG-Terrasse, Balkon & Dachterrasse)
01
Grundstück
Haus A – West: 226 m2
Haus B – Ost: 224 m2
02
Raumkonzept
2 Vollgeschosse
1 Staffelgeschoss
komplett unterkellert
03
Wohnfläche
Haus A West: 190,2 m2
Haus B Ost: 210,2 m2
(mit EG-Terrasse, Balkon & Dachterrasse)
Highlights
Individuell. Nachhaltig. Zukunftssicher.
Die moderne Architektur von GIECH 40 ermöglicht individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – selbst im Grundriss. Die vollständig unterkellerten Gebäude bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Lagerraum, Hobbys oder eine eigene Sauna.
Neubau-Erstbezug
Real-geteiltes Grundstück optional
Fertigstellung/Bezug voraussichtlich Sommer 2025
Einfluss auf Grundrisseinteilung möglich
Berücksichtigung individueller Ausbau möglich
Ausgebauter Hobbyraum, komplett unterkellert, H=2.4m
Garten mit Terrasse / OG Balkon/ DG umlaufende Terrasse
Carport
Grundriss Untergeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Häufig gestellte Fragen
Antworten auf die wichtigsten Fragen rund um GIECH 40
GIECH 40 vereint modernes Wohnen mit urbanem Flair und hoher Lebensqualität. Hier finden Sie Antworten auf die wichtigsten Fragen rund um die Planung, Fertigstellung und nachhaltigen Aspekte dieses einzigartigen Wohnprojekts.
01. Kann ich den Grundriss meiner Immobilie noch anpassen?
Ja, solange sich das Projekt noch in der Bauphase befindet, können Anpassungen am Grundriss vorgenommen werden. Wir beraten Sie gerne zu den Möglichkeiten und setzen Ihre individuellen Wünsche um.
02. Wann ist die geplante Fertigstellung des Projekts?
Die Fertigstellung und der Erstbezug sind für Sommer 2025 vorgesehen. Wir halten Sie regelmäßig über den Baufortschritt auf dem Laufenden.
03. Welche nachhaltigen Maßnahmen werden bei GIECH 40 umgesetzt?
Das Projekt legt großen Wert auf Nachhaltigkeit. Dazu gehören energieeffiziente Bauweise, hochwertige Materialien und intelligente Raumlösungen, die langfristig für ein gesundes Wohnklima sorgen.
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