WORK NEW 2.0 steht für eine neue Art zu arbeiten: flexibel, inspirierend und anpassungsfähig – wie eine Sporthalle, die sich je nach Bedarf immer wieder neu nutzen lässt.

In unserer Workplace-Beratung entwickeln wir gemeinsam mit unseren Kunden moderne Arbeitswelten, die Kreativität fördern, Identität stiften und das Wir-Gefühl im Unternehmen stärken.

Dabei setzen wir nicht auf starre Raumkonzepte, sondern auf Flächen, die sich kontinuierlich an die aktuellen Anforderungen von Teams und Mitarbeitenden anpassen lassen – schnell und unkompliziert.

Ein zentraler Baustein: digitale Tools zur Buchung von Arbeitsplätzen, zur Visualisierung und zum Socializing. Ergänzt wird das Ganze durch Sensorik, die hilft, die Nutzung der Räume qualitativ und quantitativ zu erfassen – für mehr Effizienz und Transparenz.

In unserer Ideenwerkstatt in München zeigen wir live, wie sich diese Vision heute umsetzen lässt – WORK NEW 2.0 zum Anfassen.

WORK NEW 2.0 – Mitarbeiterbedürfnisse erkennen und integrieren

Wie in der Sporthalle früher geben auch in der modernen Arbeitswelt klare Linien und gemeinsame Werte die Richtung vor. Statt starrer Regeln setzen wir auf Verbindlichkeit, Teamspirit und aktives Miteinander.

Gemeinsame Ziele erreichen heißt auch: sich gegenseitig motivieren, austauschen und voneinander lernen. Eine gesunde Teamkultur entsteht dort, wo Begegnung möglich ist und Wertschätzung gelebt wird – auch wenn’s mal nicht rundläuft.

Dazu gehört, die Mitarbeitenden frühzeitig zu beteiligen. In unserem Workplace-Consulting starten wir mit Umfragen zum Nutzerverhalten: Welche Arbeitsumgebungen werden gebraucht? Was unterstützt den Flow im Projekt? Wo entstehen Rückzugsorte, Kreativflächen oder Ruhepole?

Auf Basis dieser Erkenntnisse entwickeln wir maßgeschneiderte, modulare Raumlösungen, die sich je nach Projektstatus flexibel umbauen lassen. So entstehen keine „Geisterhäuser“, sondern lebendige Orte der Zusammenarbeit.

Natürlich gibt es auch unterschiedliche Typen im Wandel: Treiber, Mitmacher und Skeptiker. Wir holen alle ab – denn nur gemeinsam kann Work New 2.0 wirklich zum Leben erwachen.

Fazit: Wer seinen Mitarbeitenden Raum für Mitgestaltung gibt, stärkt die Bindung, fördert Motivation und hat im War for Talents die besseren Karten. Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Arbeitswelt weiterentwickeln.

WORK NEW 2.0 – Arbeitsumgebungen datenbasiert optimieren

Auch in der Sporthalle war nur durch klare Planung und abgestimmte Nutzung ein reibungsloser Ablauf möglich. Genau daran knüpfen wir beim Workplace Consulting der Office Group an.

Ein zentrales Element: unser Raumbuchungs-Tool, das es Mitarbeitenden ermöglicht, passende Flächen für Fokus- oder Teamarbeit zu reservieren – flexibel und ortsunabhängig über Desktop, Tablet oder Smartphone. Gleichzeitig behält das Unternehmen den Überblick über Anwesenheiten und Raumnutzung.

Zusätzlich setzen wir auf Sensorik und IoT-Daten, um die tatsächliche Flächennutzung transparent zu machen. Kombiniert mit Mitarbeiter-Umfragen entsteht ein umfassendes Bild: Was wird wirklich gebraucht? Was wird tatsächlich genutzt?

Aus diesen Erkenntnissen leiten wir gezielte Verbesserungen ab: von der Erweiterung bestimmter Bereiche über die Anpassung von Einrichtung bis hin zur Integration neuer Tools.

Denn eine moderne Arbeitswelt ist kein Endprodukt, sondern ein lebendiger, sich ständig entwickelnder Prozess.

Unser Ziel: Der Standort wird zur Heimat – mit Raum für Begegnung, Leistung, Erholung und Entwicklung. Damit Unternehmen sich weiterentwickeln – und ihre Mitarbeitenden mit ihnen.

Lernen Sie unsere Ideenwerkstatt in München kennen – wir beraten Sie gern persönlich.

Workplace Consulting – Strategisch zur Bürowelt 2.0

Mit unserem Workplace Consulting unterstützen wir Unternehmen dabei, nachhaltige Bürokonzepte
zu entwickeln und gemeinsam mit den Mitarbeitenden umzusetzen.

Dazu analysieren wir im Bestand unter anderem:

• Entsprechen die Flächen modernen Arbeitsstandards?
• Spiegelt die Umgebung den aktuellen Bedarf und die Unternehmenskultur wider?
• Wie stehen Wohlbefinden und Produktivität im Verhältnis?
• Passen Raumstruktur und Arbeitsabläufe zusammen?

Auf dieser Basis führen wir Potentialanalysen und Nutzerworkshops durch, um den strategischen Bedarf zu definieren. Dabei untersuchen wir:

• den zukünftigen Flächenbedarf,
• die Qualitätsansprüche der Mitarbeitenden,
• sowie die Unternehmensziele und -entwicklung.

Ziel ist eine Managementstrategie, die zeigt, wie moderne, modulare Arbeitswelten zur
Produktivitätssteigerung, zur Mitarbeiterzufriedenheit und zur attraktiven Arbeitgebermarke
beitragen – und oft sogar Flächen effizienter nutzbar macht.

Als erfahrener Partner übernehmen wir sämtliche Architekturleistungen gemäß HOAI – von der Grundlagenermittlung bis zur abschließenden Objektbetreuung. Wir begleiten Sie mit einem ganzheitlichen Ansatz durch jede Projektphase: funktional, wirtschaftlich und nachhaltig. So sichern wir eine durchgängige Planung, transparente Abläufe und eine zuverlässige Umsetzung.

Unsere Leistungen im Überblick:

• Klärung der Aufgabenstellung & Projektvorbereitung
• Entwurfs-, Genehmigungs- & Ausführungsplanung
• Erstellung von Leistungsverzeichnissen & Vergabeunterlagen
• Mitwirkung bei Vergabe & Kostenkontrolle
• Objektüberwachung, Bauleitung & Dokumentation

Die neun HOAI-Leistungsphasen im Detail:

1 – Grundlagenermittlung: Klärung der Zielsetzung und Analyse der Rahmenbedingungen
2 – Vorplanung: Erste Konzeptideen, Machbarkeitsstudien und Kostenschätzung
3 – Entwurfsplanung: Entwicklung eines abgestimmten Entwurfs mit funktionalen und gestalterischen Elementen
4 – Genehmigungsplanung: Erstellung und Einreichung aller erforderlichen Bauantragsunterlagen
5 – Ausführungsplanung: Detaillierte Planerstellung für eine reibungslose Umsetzung
6 – Vorbereitung der Vergabe: Mengenermittlung, Leistungsverzeichnisse, Ausschreibungsunterlagen
7 – Mitwirkung bei der Vergabe: Angebotsauswertung, Vergabeempfehlung
8 – Objektüberwachung: Bauleitung, Qualitätskontrolle und Terminmanagement
9 – Objektbetreuung: Nachbetreuung, Mängelmanagement und Abschlussdokumentation
Wir sorgen dafür, dass Ihre bauliche Vision professionell geplant und effizient umgesetzt wird – mit Erfahrung, Verantwortung und Blick für das Wesentliche.

Mit unserer Mieterlayoutplanung unterstützen wir Eigentümer und Vermieter dabei, Vermietungsprozesse effizienter und datenbasiert zu gestalten. Ziel ist es, durch klare Layouts und belastbare Kennzahlen optimale Voraussetzungen für erfolgreiche Vertragsverhandlungen zu schaffen.

Unsere Innenarchitektur vereint Gestaltung, Funktionalität und Corporate Design zu einem ganzheitlichen Raumkonzept. Ob Neubau oder Umbau im Bestand: Wir entwickeln individuelle Farb-, Material- und Ausstattungskonzepte – abgestimmt auf Ihre Anforderungen und CI-Vorgaben.

Unsere Leistungen im Überblick:

• Entwicklung von Farb- und Materialwelten
• Bemusterung & Ausstattungsauswahl (z. B. Bodenbeläge, Fliesen, Möbel)
• Innenausbauplanung und Umsetzung
• Einrichtungskonzepte für Neu- und Bestandsimmobilien

Fundierte Analysen als Entscheidungsgrundlage:

• Gebäude-, Potenzial- und Nutzeranalysen
• Planung verschiedener Nutzungsszenarien
• Wirtschaftlichkeitsbetrachtung zur Bewertung von Ausbauoptionen

So schaffen wir Räume, die sowohl gestalterisch als auch wirtschaftlich überzeugen – durchdacht, flexibel und zukunftssicher.

Unsere 3D-Planung macht Räume bereits in der Planungsphase erlebbar. Sie schafft ein realistisches Raumgefühl und hilft dabei, unterschiedliche Vorstellungen zwischen Projektbeteiligten frühzeitig zu klären.

So gehen wir vor:

• Auf Basis der 2D-Planung erstellen wir realitätsnahe 3D-Modelle
• Varianten mit unterschiedlichen Möblierungen und Farbkonzepten
• Detailgetreue Visualisierung von Raumstrukturen und Arbeitsplatzanordnungen
• Präsentation und gemeinsame Abstimmung vor Ort oder in unserer Ideenwerkstatt

Gerade für spätere Nutzer bietet die 3D-Planung eine anschauliche Vorschau der künftigen Arbeitsumgebung – ein echter Mehrwert in der Kommunikation und Entscheidungsfindung.

Als Generalübernehmer übernimmt die Office Group die ganzheitliche Umsetzung von Aus- und Umbauten moderner Gewerbeimmobilien – effizient, zuverlässig und mit klarer Verantwortung. Von der ersten Idee bis zur schlüsselfertigen Übergabe bleiben wir Ihr alleiniger Ansprechpartner.

Unsere Leistungen im Überblick:

• Konzeption, Planung und Büroausbau aus einer Hand

• Koordination aller Gewerke und Behördenprozesse

• Festpreisgarantie & Budgetkontrolle über 12 Monate

• Integration aller Fachplaner (z. B. Brandschutz, Bauphysik)

• Objektüberwachung, Vergabemanagement und Dokumentation

Ihre Vorteile:

• Ein zentraler Ansprechpartner für alle Projektphasen

• Minimiertes Schnittstellenrisiko durch interne TGA-Integration

• Zugang zu unserem etablierten Fachpartner-Netzwerk

• Kostensicherheit & maximale Termintreue

• 10 Mio. € versicherte Deckungssumme für Ihr Projekt

Office Group als Partner:

Mit über 25 Jahren Erfahrung und einem durchdachten GU-Modell realisieren wir Büro- und Arbeitswelten, die mehr sind als reine Arbeitsorte – sie fördern Kultur, Identität und Produktivität.

Als Generalunternehmer begleiten wir Bauvorhaben von der Planung bis zur schlüsselfertigen Übergabe – mit Fokus auf Mieterausbau, Innenarchitektur und anspruchsvolle Wohnbauprojekte. Kunden erhalten bei uns auf Wunsch Komplettleistungen aus einer Hand – flexibel, zuverlässig und mit Festpreisgarantie.

Unsere Leistungen im Überblick:

• Innenausbau & Mieterausbau von Büro- und Wohnimmobilien

• Gesamtkoordination der Gewerke inkl. Planung & Umsetzung

• Individuelle Vertragsmodelle: Festpreis, Open-Book oder GMP

• Zentrale Projektsteuerung & transparente Kommunikation

Flexible Vertragsmodelle:

• Festpreisgarantie: Kostensicherheit über alle Phasen hinweg

• Open-Book-Verfahren: Bauherr behält Vergabehoheit; Office Group koordiniert & berät

• GMP-Modell: Garantierter Maximalpreis je Gewerk – inklusive Nachkalkulation & Fairnessregelung

Mit unserer Erfahrung und Struktur schaffen wir transparente Prozesse und wirtschaftlich optimierte Ergebnisse – abgestimmt auf Ihre Anforderungen und Entscheidungswege.

Seit 2021 ergänzt der Wohnungsbau unser Leistungsportfolio. Aufbauend auf unserer langjährigen Erfahrung im Büroinnenausbau realisieren wir nun auch komplette Wohnprojekte – vom Entwurf bis zur Schlüsselübergabe.

Erste Projekte & Erfahrung:

• Generalunternehmer-Leistung für ein Neubauprojekt in Ulm

• Planung & Umsetzung von 22.000 m² umbautem Raum

• Investitionsvolumen: ca. 11 Mio. €, 40 Wohneinheiten bis 2023

Wohnungsmodernisierung:
Im Rahmen des Programms Ready2Live modernisieren wir seit Jahren kontinuierlich Wohnungen für einen internationalen Immobilienbestandshalter – insbesondere in der Metropolregion München.

Mit fundierter Planung, effizienter Umsetzung und einem klaren Verständnis für wohnwirtschaftliche Anforderungen bringen wir unsere Expertise erfolgreich in den Wohnungsbau ein – und freuen uns auf neue Herausforderungen in diesem Segment.

Ob Büro, Retail oder Wohnen – wir realisieren individuellen Mieterausbau für Bestandsimmobilien zuverlässig und termintreu. Als Generalplaner, Generalunternehmer oder Generalübernehmer übernehmen wir Planung und Umsetzung bis zur Schlüsselübergabe – mit Festpreisgarantie.

Unsere Stärken im Mieterausbau:

• Refurbishment & Ausbau von Bestandsflächen
• Leistung ab LP 3 (GÜ) oder LP 5 (GU)
• Enge Abstimmung mit Eigentümer und Mieter
• Schnelle Umsetzung dank eingespieltem Netzwerk

Starke Partner – schnelle Umsetzung:
Durch langjährige Rahmenverträge mit Handwerksbetrieben und die Integration eigener Gewerke – z. B. über unsere Office Group Elektro und die Office Group TGA – sichern wir Qualität und Reaktionsgeschwindigkeit. Nach Freigabe durch den Auftraggeber können wir Baustellen oft innerhalb von zwei Wochen starten – abgestimmt auf Mietbeginn und Budget.

Wir stehen für Mieterausbau mit Plan, Struktur und Handschlagqualität – vom ersten Konzept bis zur pünktlichen Übergabe.

Unsere Festpreisgarantie ist ein zentrales Qualitätsversprechen – und einer der Hauptgründe, warum Kunden der Office Group langfristig vertrauen. Ob 200 m² oder 20.000 m² – wir liefern Planung und Ausbau zum vereinbarten Preis. Ohne Überraschungen.

Was umfasst die Festpreisgarantie?

• Eigene Entwurfsplanung & Massenermittlung
• Detaillierte, transparente Kostenkalkulation
• Ausbau-Beschreibung als verbindliche Entscheidungsgrundlage
• Schriftliches Festpreisangebot – verbindlich bis zur Umsetzung

Unser Vorgehen – Ihr Vorteil:
Bereits in der Angebotsphase steigen wir tief in das Projekt ein, um realistische, belastbare Zahlen zu liefern. Unsere standardisierte Methodik schafft Sicherheit – und Kunden wissen von Anfang an, womit sie rechnen können.

Zitat eines Kunden:
„Mit eurer Festpreisgarantie wissen wir stets, was am Ende an Kosten auf uns zukommt.“

Mit diesem Versprechen schaffen wir Vertrauen – unabhängig von Projektgröße oder Nutzungsart.

Nachhaltigkeit ist für uns kein Trend, sondern Haltung. Mit über 20 Jahren Erfahrung im Innenausbau verstehen wir Verantwortung nicht nur ökologisch, sondern auch sozial und unternehmerisch – entlang der drei ESG-Kriterien.

Environmental – Umweltbewusst bauen
Wir setzen auf ressourcenschonende Materialien, recycelte Stoffe und nachhaltige Designkonzepte. In jedem Projekt prüfen wir gemeinsam mit Auftraggebern, wie klimaneutrale Lösungen umgesetzt werden können – vom Materialeinsatz bis zur Raumgestaltung.

Social – Miteinander gestalten
Als Team leben wir hybride Arbeitsformen, fördern Eigenverantwortung und sehen soziale Kompetenz als Schlüssel für zukunftsfähige Arbeitswelten. Unsere Erfahrung in der Umsetzung flexibler Bürokonzepte fließt direkt in unsere Kundenprojekte ein.

Governance – Verantwortung tragen
Unser Wachstum basiert auf stabiler, lernender Führung. Verantwortung wird bei uns auf viele Schultern verteilt – mit klarer Kommunikation, wirtschaftlichem Bewusstsein und einem respektvollen Umgang mit Partnern, Kunden und Teammitgliedern.

Nachhaltiger Mieterausbau heißt für uns: ökologisch sinnvoll, sozial verträglich und unternehmerisch tragfähig. Heute gestalten – für die Welt von morgen.

Wir glauben an die Zukunft des Büros – nicht als starre Zellenstruktur, sondern als lebendiges Zentrum der Unternehmenskultur. Moderne Arbeitswelten verbinden Technik, Begegnung und Identität.

Unsere Überzeugung:
Das Büro bleibt das Herzstück des Unternehmens – als Ort der Kreativität, des Austauschs und der sozialen Verbindung. Begegnungen in Präsenz fördern Ideen, Zusammenhalt und gemeinsame Entwicklung.

Vier Arbeitstypen – individuelle Anforderungen:
Ob Resident, Citizen, Enthusiast oder Nomade – Mitarbeitende haben unterschiedliche Bedürfnisse an ihren Arbeitsplatz. Durch Workshops und enge Abstimmung mit Nutzern entwickeln wir aktivitätsbasierte Raumkonzepte, die gezielt auf diese Typen eingehen.

Unser Ansatz für nachhaltige Lösungen:

• Bedarfsermittlung durch direkten Nutzerkontakt

• Planung flexibler Flächen nach Arbeitsverhalten

• Räume für Begegnung, Rückzug und Kollaboration

• Technik, die Mehrwert schafft – nicht nur Ausstattung

Fazit:
Nachhaltiger Ausbau heißt für uns: Räume schaffen, die sinnvoll, flexibel und inspirierend sind – und besser als jede Homeoffice-Lösung verbinden, was ein Unternehmen ausmacht.

Mehr zu unserer partnerschaftlichen Zusammenarbeit mit Leik: HIER

Möbelherstellung neu gedacht

Nachhaltigkeit endet nicht bei der Bauweise – auch bei der Möblierung setzen wir auf ressourcenschonende Lösungen. Moderne Sitzmöbel können heute aus recycelten Materialien gefertigt werden, ohne Kompromisse bei Design oder Funktion.

Beispiele nachhaltiger Möbellösungen:

• Verwendung recycelter PET-Flaschen als Faserbasis

• Herstellung von Sitzschalen & Bezügen aus recyceltem Filz

• Einsatz natürlicher Bindemittel für Materialstabilität

• Akustische Elemente aus recyceltem Filz für Decken & Wände

Dank neuer Verfahrenstechniken sind nachhaltige Materialien längst praxistauglich – und leisten einen echten Beitrag zum verantwortungsvollen Innenausbau.

Mehr zu unserer partnerschaftlichen Zusammenarbeit mit Royal Ahrend: HIER

Biophilic Design bringt natürliche Elemente in moderne Arbeitswelten – für mehr Wohlbefinden, Produktivität und Gesundheitsförderung. Durch Holz, Stein, Pflanzen oder Wasserflächen entsteht eine inspirierende Umgebung, die Körper und Geist stärkt.

Typische Anwendungen:

• Einsatz natürlicher Materialien wie Holz, Stein oder Filz
• Begrünte Raumteiler & vertikale Pflanzenwände
• Natürliche Lichtführung & organische Formen
• Wasserelemente zur Verbesserung von Raumklima & Akustik

Warum Biophilic Design?

• Fördert Konzentration, Kreativität & Stressabbau
• Reduziert krankheitsbedingte Fehlzeiten
• Stärkt emotionale Bindung zur Arbeitsumgebung
• Wissenschaftlich belegte Steigerung von Produktivität & Zufriedenheit

Selbst kleine Maßnahmen können große Wirkung entfalten – und machen das Büro zu einem Ort, an dem Menschen gerne arbeiten und sich mit dem Unternehmen verbunden fühlen.

Nachhaltigkeit beginnt bei der Materialwahl. Lehm überzeugt als natürlicher Baustoff mit exzellenten Eigenschaften für moderne Ausbaulösungen – ressourcenschonend, wiederverwendbar und vollständig recycelbar.

Vorteile von Lehm im Innenausbau:

• Kompostierbar & zu 100 % rückbaubar
• Gute Wärme- und Schalldämmung
• Kostengünstig & energiearm in der Verarbeitung
• Ideal für zukunftsfähige Sanierungskonzepte

Innovative Anwendungen:

• Lehmziegel für Wandkonstruktionen im Büroausbau
• Lehm-Kasein-Spachtelböden: Robuste, natürliche Oberflächen aus Lehm, Kalk, Öl & Milcheiweiß
• Twistblocks: Mörtelfreie, zerlegbare Hohlbeton-Module für flexible, rückbaufähige Raumstrukturen

Diese Materialien machen nachhaltiges Bauen nicht nur möglich, sondern auch wirtschaftlich sinnvoll – heute und morgen.

Mit dem MA-Concept schaffen wir gemeinsam mit Partnern neue Orte für konzentriertes Arbeiten, kreativen Rückzug und mentale Balance – flexibel einsetzbar im Homeoffice, auf dem Firmengelände oder im Hotelbereich.

Das Konzept im Überblick:

• Inspiriert von der japanischen MA-Philosophie: Räume zwischen den Räumen
• Modularer, minimalistisch designter Arbeitsort mit maximaler Wirkung
• Viel Tageslicht, Naturbezug und klares Design fördern Fokus und Kreativität
• Separater Rückzugsraum für hybrides Arbeiten und gesunde Work-Life-Balance

Anwendungsmöglichkeiten:

• Ergänzung für Business-Camping-Flächen
• Exklusive Rückzugsorte auf Firmengeländen oder Hotelterrassen
• Individuelle Lösungen für Mitarbeitende im Homeoffice

Vorteile:

• Fördert Konzentration, Erholung und Verbundenheit im Remote-Team
• Steigert Motivation & Wohlbefinden
• Nachhaltig durch reduzierte Fläche & langfristige Nutzbarkeit

Das MA ist mehr als ein Arbeitsplatz – es ist ein Statement für die Arbeitskultur von morgen.

Im Elisenhof München wurde mit einer einzigartigen Deckengestaltung ein gestalterisches und nachhaltiges Ausrufezeichen gesetzt. Die maßgeschneiderten Rauten aus handgebogenem, pulverbeschichtetem Stahlblech verbinden Ästhetik, Funktionalität und Langlebigkeit.

Mehr zu diesem Projekt in München: Elisenhof

Mit unserem Format „ComeTogether“ fördern wir gezielt das persönliche und fachliche Wachstum unserer Mitarbeitenden. Das Ziel: nachhaltige Entwicklung – nicht nur auf Projektebene, sondern auch im Denken, Handeln und Miteinander.

Was uns antreibt:

• Austausch auf Augenhöhe zwischen Kollegen & Führungskräften
• Fachliche Impulse von internen Dozenten & externen Referenten
• Raum für persönliche Entwicklung & individuelle Stärken
• Weiterbildungsformate zu ESG, Technik, Planung & Projektpraxis

Beispiele aus unserem Programm:

• Nachhaltige Produkte im Lehmbau
• Neuerungen bei der Kostenberechnung
• Grundlagen der Elektroplanung
• Erfahrungsberichte von EXPO REAL & ORGATEC
• Interne Panels zu Themen wie Hybrides Arbeiten oder Zeitenwende im Büro

Unsere Haltung:
Wir suchen keine Mitläufer – sondern Menschen mit Haltung, Überzeugung und dem Wunsch, Projekte zu gestalten, die Wirkung hinterlassen. Persönlich, fachlich und langfristig.

Wir wachsen durch Menschen, die wachsen wollen.
Wenn Sie Teil eines Teams werden möchten, das Lernen als Kultur versteht, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Unser Onboarding beginnt nicht erst mit dem ersten Arbeitstag – sondern mit dem ehrlichen Wunsch, Menschen ins Team aufzunehmen, die fachlich und persönlich zu uns passen. Dabei geht es nicht nur um Verträge, sondern um Vertrauen.

Was uns wichtig ist:

• Persönliche Passung steht an erster Stelle
• Vertrauen und Offenheit von Beginn an
• Strukturiertes Einarbeiten mit Raum zur Mitgestaltung
• Zusammenarbeit auf Augenhöhe – auch in schwierigen Phasen

Was wir bieten:

• Inspirierende Arbeitsumgebung & modernes Equipment
• Flexibilität bei Arbeitszeiten & -ort
• Faire Vergütung inkl. betrieblicher Altersvorsorge
• Kollegiales Team mit interdisziplinärer Vielfalt
• Kreative Freiheit und echtes Mitgestalten

Was wir erwarten:

• Fachliche Kompetenz & persönliche Haltung
• Lust auf Weiterentwicklung & Teamarbeit
• Bereitschaft, Verantwortung zu übernehmen
• Offenheit für neue Wege und gemeinsames Lernen

Wir wachsen mit Menschen, die uns nicht nur verstärken, sondern inspirieren. Wenn Sie Lust haben, mit uns die Arbeitswelt von morgen zu gestalten, freuen wir uns auf Ihre Bewerbung.

Zirkularität in der Bürogestaltung – Nachhaltig. Emotional. Zukunftsfähig.

Zirkularität bedeutet, Möbel und Materialien wiederzuverwenden statt zu entsorgen – mit dem Ziel, langlebige, hochwertige und emotionale Arbeitsumgebungen zu schaffen. Für die Office Group ist das kein Trend, sondern ein wesentlicher Baustein moderner Arbeitswelten.

Warum Zirkularität so wichtig ist:

• Ausdruck von Verantwortung gegenüber Umwelt und Gesellschaft
• Förderung von emotionaler Bindung durch wertige, geschichtstragende Möbel
• Alternative zu funktionalen, seelenlosen Büroflächen

Lösungen für verschiedene Mitarbeitertypen:

• Still-Arbeiter: ruhige, zurückhaltende Räume mit natürlichen Materialien
• Besprecher: flexible Zonen mit modularen, wiederverwendbaren Möbeln
• Recycelte Materialien schaffen Atmosphäre & Nachhaltigkeit zugleich

Zirkularität heißt:

• Langlebige Möbel aufbereiten statt ersetzen
• Wiederverwendbare Raumelemente flexibel einsetzen
• Räume schaffen, die inspirieren, binden und Ressourcen schonen

Ob Start-up oder Konzern – wer zirkulär denkt, gestaltet die Arbeitswelt von morgen mit. Die Office Group unterstützt Sie gern dabei, Ihre Bürokonzepte neu und nachhaltig zu denken.

Statt Abriss und Entsorgung denken wir bei der Office Group Planen & Bauen um: Im Mieterausbau verstehen wir Bestandsflächen als Rohstofflager. Unser Ziel: Wiederverwendung statt Verschwendung – auch bei komplexen Materialien wie Gipskarton und Mineralwolle.

Was ist Material-Ernte?

• Rückbau gebrauchter Materialien zur Wiederverwendung
• Ressourcenschonung durch Upcycling statt Neuproduktion
• Reduktion von Bauabfällen & Transportemissionen

Herausforderungen:

• Gipskarton & Mineralwolle gelten oft als Sondermüll (Verunreinigung, Schadstoffe)
• Gesetzliche Normen & Zertifizierungen (z. B. DGNB, BauPVO) belohnen Recycling, nicht Wiederverwendung
• Wirtschaftlichkeit & Logistik bislang hinderlich: Handarbeit statt Abriss, fehlende Zwischenlagerung

Unsere Lösungsansätze:

• Design for Disassembly: Trennwände und Bauelemente schon in der Planung auf Wiederverwendung ausrichten
• Branchenkooperationen: Sammelstellen, Pilotprojekte & Wissenstransfer fördern
• Politische Anreize: Klare Klassifizierung gebrauchter Baustoffe & Förderprogramme für Wiederverwendung

Fazit:
Kreislaufwirtschaft im Innenausbau braucht Realismus, Mut und Kooperation. Wir sehen jedes Projekt als Lernchance – wie in unserem neuen Showroom in Düsseldorf, wo wir mit Partnern wie Ahrend zirkuläre Prinzipien aktiv umsetzen.

Der Büro-Check ist der ideale Einstieg in die neue Arbeitswelt. Er bietet Unternehmen und Eigentümern einen schnellen, praxisnahen Überblick über den Zustand und das Potenzial ihrer Büroflächen. Ziel ist es, Arbeitsumgebungen zu schaffen, die nicht nur funktional, sondern auch inspirierend sind – Orte, an denen Menschen gerne arbeiten, Ideen entstehen und Kommunikation gefördert wird.

Im Rahmen des Büro-Checks analysiert die Office Group bestehende Flächen im Hinblick auf:

• Flächenstruktur und Nutzungsqualität

• Arbeitsweisen und Mitarbeiterbedürfnisse

• Flexibilität und zukünftige Nutzungsmöglichkeiten

Basierend auf den Erkenntnissen – etwa aus dem Forschungsprojekt Office21 des Fraunhofer-Instituts – entstehen konkrete Empfehlungen für die Raumplanung, Flächenaufteilung und technische Ausstattung. Unternehmen erhalten so eine fundierte Entscheidungsgrundlage, um Büroflächen effizienter, moderner und zukunftssicher zu gestalten.

Der Büro-Check verbindet Erfahrung mit Innovation: von der Analyse bis zur Präsentation der Ergebnisse begleitet die Office Group den gesamten Prozess – schnell, unkompliziert und mit einem klaren Blick für das Wesentliche.

Der Objekt-Check bietet eine fundierte Analyse und Machbarkeitsstudie für Immobilien mit Leerstand oder ungenutztem Potenzial. Eigentümer und Vermieter erhalten einen ganzheitlichen 360°-Blick auf ihre Immobilie – von der Bestandsaufnahme bis zu konkreten Empfehlungen für Nutzung, Umwandlung oder Ausbau.

Im Fokus stehen dabei:

• Bestands- und Zustandsanalyse von Gebäude, Flächen und technischer Ausstattung

• Bewertung der Nutzungsstruktur sowie möglicher Umnutzungs- oder Erweiterungsszenarien

• Entwicklung konkreter Nutzungskonzepte und Empfehlungen für wirtschaftlich tragfähige Lösungen

Auf Basis dieser Erkenntnisse zeigt die Office Group auf, wie Flächen effizienter genutzt, Leerstände beseitigt und Immobilien an neue Anforderungen angepasst werden können. Dazu werden verschiedene Planvarianten, Belegungsmodelle und Ausbauoptionen vorgestellt – immer mit Blick auf Wirtschaftlichkeit und Zukunftsfähigkeit.

Der Objekt-Check liefert damit eine solide Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, die den nächsten Schritt mit ihrer Immobilie planen – klar, nachvollziehbar und praxisorientiert.

Mit dem Retail-Check bietet die Office Group ein Konzept zur Wiederbelebung von Handelsimmobilien in Innenstädten. Ziel ist es, ungenutzten oder leerstehenden Verkaufsflächen neues Leben einzuhauchen und sie an moderne Einkaufs- und Konsumgewohnheiten anzupassen.

Die Analyse beleuchtet aktuelle Herausforderungen im stationären Handel – vom veränderten Kaufverhalten über Online-Konkurrenz bis hin zum Bedarf an flexiblen Nutzungskonzepten. Auf dieser Basis entwickelt die Office Group Strategien, wie bestehende Flächen sinnvoll umgestaltet oder multifunktional genutzt werden können – etwa als Showroom, Erlebnisfläche oder hybrider Verkaufsort.

Der Retail-Check zeigt auf, wie sich Immobilien wirtschaftlich, gestalterisch und sozial nachhaltig weiterentwickeln lassen. Dabei entstehen individuelle Konzepte, die sowohl Investoren als auch Kommunen neue Perspektiven eröffnen – für belebte Innenstädte und zukunftsfähige Handelsflächen.

Wenn Büroflächen neu vermietet werden sollen, begleiten wir Eigentümer und Vermieter mit einem ganzheitlichen Support-Modell – von der Flächenanalyse bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Unser Ziel: maximale Effizienz, Planungssicherheit und Wertsteigerung.

Unsere 5 Phasen für Ihren Vermietungserfolg:

• Phase 1 – Analyse & Potenzialbewertung
  Prüfung von Flächenstruktur, Teilbarkeit, Nutzungsqualität und Machbarkeit – inkl. erster Kostenschätzung.

• Phase 2 – Vermarktung & Showroom-Erlebnis
  Entwicklung eines individuellen Vertriebskonzepts mit virtueller Roomtour in drei Ausbauvarianten (small, medium, large).

• Phase 3 – Live-Planung mit dem CoDesigner
  Interaktive Planung vor Ort mit Makler & Mietinteressenten – inklusive Variantenvergleich & indikativem Mietangebot.

• Phase 4 – Feinplanung & Mieterausbau-Konzept
  Nutzerzentrierte Layoutplanung inkl. Kostenschätzung und Raumkonzepten auf Basis aktueller Anforderungen.

• Phase 5 – Schlüsselfertiger Innenausbau
  Umsetzung durch unsere Teams als Generalübernehmer – inklusive Elektro, Daten, Klima, Licht & Sicherheit.

Ihr Vorteil:
Ein zentraler Ansprechpartner, transparente Prozesse und bewährte Umsetzung – seit über 20 Jahren.

Mit unserem 3-Phasen-Modell unterstützen wir Eigentümer und Investoren, die ihre Büroflächen neu am Markt positionieren oder bestehende Vermarktungsprobleme lösen möchten. Ob zu geringe Nachfrage oder fehlende Sichtbarkeit – wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen eine marktgerechte Positionierung und präsentieren Ihr Objekt zielgerichtet.

Phase 1 – Analyse & Potenzialentwicklung

Wir beginnen mit einer fundierten Bestandsaufnahme:

• Objektanalyse (Lage, Zustand, Marktumfeld)

• Zielgruppenanalyse & Positionierung

• Entwicklung von drei marktgerechten Ausbauvarianten (small, medium, large)
  Ziel: Die Flächen und ihr Potenzial verstehen, bewerten und strategisch aufbereiten.

Phase 2 – Konzeption & Produktgestaltung

Basierend auf den Ergebnissen der Analyse entwickeln wir:

• maßgeschneiderte Nutzungsmodelle und Serviceangebote

• modulare Angebots- und Preispakete

• eine passgenaue Kommunikationsstrategie für Ihre Zielgruppen

Ziel: Ein überzeugendes, differenziertes Marktangebot – statt austauschbarer Flächenangebote.

Phase 3 – Umsetzung & aktive Vermarktung

In der finalen Phase begleiten wir die Markteinführung aktiv:

• virtuelle Objektpräsentation im Showroom unseres Partners Haworth

• dreidimensionale Darstellung der Ausbauvarianten inkl. Möblierung, Material- und Farbkonzepten

• zusätzliche Reichweite durch deutschlandweite Listung in einer professionellen Immobilien-Datenbank

Ziel: Ein erlebbares Angebot schaffen und gezielt passende Mieter erreichen – fast wie bei einer Partnervermittlung.

Ihr Vorteil: Strukturierte Vorgehensweise, kreatives Konzeptdenken und hohe Umsetzungsqualität – für einen Vermarktungserfolg, der überzeugt.

Mit unserem 4-Phasen-Modell des Corporate-Supports begleiten wir Unternehmen, die ihren aktuellen Flächenbedarf überprüfen, neue Anforderungen berücksichtigen und sich zukunftssicher aufstellen möchten – ob am aktuellen Standort oder in neuen Räumlichkeiten.

Phase 1 – Bestandsaufnahme & Analyse

Zum Einstieg analysieren wir die aktuelle Flächennutzung – unter Einbeziehung von:

• Digitalisierungsgrad & technologischer Infrastruktur

• Auswirkungen von Homeoffice- und Desk-Sharing-Modellen

• Abstimmungen zwischen Geschäftsführung und Mitarbeitenden
  Ziel: Verstehen, wie Ihre Organisation heute arbeitet – und was sie morgen braucht.

Phase 2 – Bedarfsermittlung & Blaupause

In Workshops und Gesprächen erheben wir die Anforderungen Ihrer Teams:

• Was wird künftig an Flächen, Arbeitszonen und Funktionen gebraucht?

• Welche Wünsche gibt es an moderne Arbeitsumgebungen?

• Welche Wachstums- oder Veränderungsperspektiven müssen einkalkuliert werden?

Das Ergebnis ist ein individuelles Nutzerbedarfsprogramm – Ihre Blaupause als Grundlage für alle weiteren Entscheidungen.

Phase 3 – Objektsuche & Standortbewertung

Basierend auf der Blaupause starten wir die Standortsuche:

• Erstellung einer Longlist geeigneter Objekte auf Basis von Lage, Struktur und Größe

• Bewertung über eine objektive Matrix zur Erstellung einer Shortlist

• Detaillierter Abgleich mit wirtschaftlichen Kennzahlen, Mietvertragsentwürfen & Vertragskostenanalysen

Ziel: Eine fundierte Entscheidungsgrundlage für Ihre Standortstrategie.

Phase 4 – Realisierung durch die Office Group

Ist die Entscheidung gefallen, begleiten wir Sie auf Wunsch weiter – von der Mietvertragsverhandlung bis zum schlüsselfertigen Mieterausbau.

• Raumplanung & Projektsteuerung

• Innenausbau inkl. aller Gewerke

• Festpreis-Option für maximale Planungssicherheit

Unser Anspruch: Strategie, Standort, Struktur – aus einer Hand gedacht und realisiert.
Lassen Sie uns ins Gespräch kommen, wie der Corporate-Support der Office Group Ihrem Unternehmen helfen kann, Arbeitswelten neu zu gestalten.

Mit dem Konzept Business Camping verwandelt die Office Group leerstehende Büroflächen in lebendige Community Campusse. Eigentümer und Vermieter erhalten damit eine flexible, modulare Lösung, um kurzfristig moderne Arbeitswelten zu schaffen – von temporären Büroräumen bis zu voll ausgestatteten Coworking-Spaces.

Ziel ist es, auf den sich wandelnden Flächenbedarf zu reagieren und gleichzeitig neue Formen der Zusammenarbeit zu fördern. Ob als Übergangslösung bei Umstrukturierungen oder als dauerhafte Nutzungsidee: Business Camping bietet eine wirtschaftliche und schnell umsetzbare Antwort auf aktuelle Herausforderungen im Immobilien- und Arbeitsmarkt.

Dabei profitieren sowohl Eigentümer als auch Mieter:

• Eigentümer steigern die Attraktivität ihrer Immobilien, schaffen ein Alleinstellungsmerkmal und vermeiden Leerstand.

• Mieter erhalten moderne, flexible Arbeitsplätze, die sich individuell an Teamgrößen, Projekte und Arbeitsweisen anpassen lassen.

Business Camping steht für zukunftsfähige Flächennutzung, effiziente Raumerweiterung und den Aufbau neuer Arbeitsgemeinschaften – ein innovatives Konzept, das Flächen wieder mit Leben füllt.