Bedarfsermittlung und Weitblick von Anfang an Am Anfang jeder TGA-Planung steht eine detaillierte Bedarfsaufnahme und -ermittlung. Unsere Expert:innen von Office Group TGA, in enger Abstimmung mit den Teams von Office Group Planen & Bauen und Office Group Elektro, tauchen tief in die Anforderungen Ihres Projekts ein. Wir prüfen Bestandsflächen auf Herz und Nieren – sei es durch einen umfassenden Elektro-Check, der Verkabelung, Beleuchtung und Einsparpotenziale analysiert, oder durch detaillierte Potenzialanalysen für die Mieter-Layoutplanung.

Bernhard Bösing, der Leiter der Office Group TGA, bringt es auf den Punkt: Er möchte „nicht erst dann eingreifen, wenn es brennt“, sondern frühzeitig mögliche Knackpunkte erkennen. Diese proaktive Herangehensweise und Beratung mit Weitblick hilft, kostspielige Fehlplanungen und „teure Irrwege“ zu vermeiden, bevor sie überhaupt entstehen. Wir zeigen Ihnen auf, wo technische Anforderungen die Raumgestaltung berühren, damit Ihre zukünftigen Nutzer:innen optimale Arbeitsbedingungen vorfinden.
Um Ihre Vision bereits in dieser frühen Phase greifbar zu machen, setzen wir auf modernste 3D-Planung. So erhalten Sie ein realistisches Raumerlebnis, fast wie in der Realität, und können sich detailgetreu vorstellen, wie die Neugestaltung Ihrer Bestandsflächen aussehen wird.

Der Generalplaner als „Dirigent“ In der Planungsphase übernehmen wir die Rolle des Generalplaners, der sämtliche Planungsleistungen aus einer Hand liefert und die Gesamtverantwortung trägt. Dies entlastet Sie als Bauherr, da wir das gesamte
Schnittstellenmanagement übernehmen und alle Beteiligten koordinieren. Wir bieten alle Leistungsphasen gemäß HOAI an – von der Grundlagenermittlung bis zur Ausführungsplanung.

Unsere TGA-Experten arbeiten dabei eng mit unseren Architekten und Innenarchitekten zusammen. Ob Architekturplanung oder Innenarchitektur für Farb- und Materialkonzepte sowie den Innenausbau, die TGA-Planung wird nahtlos integriert. Bernhard Bösing versteht sich dabei als „Dirigent für Lüftung, Heizung, Sanitär und Co.“. Sein Fokus liegt darauf, dass die Technik dem Menschen dient und nicht umgekehrt, und er weiß aus mehr 20 Jahren Erfahrung, dass gute Ideen flexibel sein müssen, um reale Zeit- und Kostendrücke auszuhalten. Dieser pragmatische Ansatz ermöglicht es uns, stets Lösungen statt Ausreden zu finden, selbst wenn es klemmt.

Die präzise Umsetzung der TGA-Planung ist entscheidend. Als Teil unserer Gesamtleistung als Generalübernehmer verantwortet die Office Group nicht nur die Planung, sondern auch die Umsetzung der technischen Gebäudeausrüstung. Dies beinhaltet die professionelle Elektro-Installation, die von Arbeitsplatz-Steckdosen bis zu komplexen Zutrittskontrollsystemen alles abdeckt und die technischen Anforderungen genau auf Ihre Bedürfnisse abstimmt.

Die Objektüberwachung während der Bauphase stellt sicher, dass alle Planungen akribisch umgesetzt werden. Gerade bei der Revitalisierung von Bestandsimmobilien, die einen Großteil unserer Projekte ausmachen, treten oft unerwartete Herausforderungen auf. Hier beweisen wir unsere Flexibilität und Innovationskraft, indem wir alte Strukturen in moderne, energieeffiziente Arbeitswelten verwandeln. Projektbeispiele wie der Atricom- Komplettumbau in Frankfurt oder die Revitalisierung der LES in Eschborn zeigen, wie wir Bestandsgebäude, einschließlich ihrer TGA-Systeme, umfassend modernisieren, um sie zukunftsfähig zu machen und den Anforderungen an Komfort, Effizienz und Nachhaltigkeit gerecht zu werden. Dabei setzen wir auf hochwertige Materialien und Zirkularität, um Nachhaltigkeit und Qualität zu vereinen.

Durch diesen integrierten Prozess vermeiden wir nicht nur kostenintensive Fehlplanungen, sondern stellen sicher, dass alle Systeme – von Heizung, Lüftung, Sanitär und Klima bis zur komplexen Elektro- und Netzwerktechnik – perfekt aufeinander abgestimmt sind. Das Ergebnis sind moderne Arbeitswelten, die nicht nur beeindrucken und die geforderten ESG-Kriterien erfüllen, sondern in denen sich Menschen rundum wohlfühlen, produktiv arbeiten und inspiriert werden.

Mit der Office Group erhalten Sie einen erfahrenen Partner, der Technik nicht als Selbstzweck, sondern als Mittel begreift, Gebäude mit Leben zu füllen und Menschen zu begeistern.